Ampliamento sede Arpa al Tulipano: “Costi che meritano approfondimenti. Mi rivolgerò alle autorità deputate”

“Non sono soddisfatto”. Il capogruppo del Partito Democratico Francesco Filipponi, dopo aver ascoltato la risposta dell’assessore Benedetta Salvati alla sua interrogazione, relativa all’ampliamento della sede Arpa, replica in questi termini. “L’immobile è stato aggiudicato all’asta per un milione e 178 mila euro e ora 900 metri quadri vengono venduti a un milione e 800 mila euro ad Arpa. Costi che meritano approfondimenti non solo da parte dell’autorità comunale, annuncio infatti che mi rivolgerò alle autorità deputate”. 

L’interrogazione di Filipponi

“Premesso che Arpa Umbria ha sottoscritto il 22 ottobre 2020 un preliminare d’acquisto per l’ampliamento della sede di Terni. Il fabbricato di cui al preliminare è costituito da un corpo autonomo, cielo-terra, di quasi 1000 metri quadrati ed è situato è nei pressi della attuale sede di Arpa. Inoltre è interesse della cittadinanza verificare il rispetto dei principi di efficacia ed economicità dell’ente pubblico, ovvero comprendere se sono state fatte ulteriori valutazioni sui prezzi di altri immobili vicini, o se questa procedura è stata l’unica perseguita. E’ dunque opportuno, ai fini della trasparenza, conoscere le stime relative ai prezzi di futuro acquisto definitivo del bene oggetto di preliminare”. Il consigliere interroga l'amministrazione comunale per sapere: “Le stime relative ai prezzi di futuro acquisto definitivo del bene oggetto di preliminare per l’ampliamento della sede arpa di Terni”.

La risposta di Salvati   

L’assessore all’ambiente, dopo aver ricevuto i dettagli da Arpa, ha illustrato il testo pervenutogli: “Per dar seguito allo spostamento della sede legale di Arpa Umbria a Terni, all’ampliamento dei laboratori della sede di Terni, alla localizzazione della sede della Scuola di Alta Formazione Ambientale è stato emesso un bando ad evidenza pubblica al fine di consentire, a chiunque ne abbia interesse, la possibilità di effettuare eventuali osservazioni o ulteriori proposte comunque denominate. Inoltre più in generale, al fine di garantire la trasparenza, la pubblicità ed il confronto competitivo”.

“I criteri di valutazione sono tra gli altri la vicinanza non oltre 200 metri, la destinazione direzionale di almeno 700 mq, la congruità del prezzo rispetto alle perizie. Per quanto riportato nell’avviso ai fini della trasparenza, la pubblicità ed il confronto competitivo si evidenziava con chiarezza la corrispondenza già avviata il 25 febbraio scorso con l’Impresa Marcangeli Giunio srl, a cui la stessa impresa aveva risposto il 26 del mese citato, manifestando la propria disponibilità. Dal bando non sono pervenute osservazioni, rilievi o proposte”.

Ha poi aggiunto: “Dalla perizia si evince, oltre alla congruità del prezzo, il valore dell’immobile nello stato attuale il quale è all’interno di una forchetta dai 600,00 euro/mq ai 1000,00 euro/mq, come da listino prezzi immobili anno 2019. Il valore di tutte le opere necessarie per rendere i nuovi spazi Arpa a norma e perfettamente fruibili per le loro attività ammontano a un totale pari ad 1.200 euro al mq. Assumendo il valore inferiore della forchetta per l’immobile nello stato attuale, pari cioè a 600 €/mq, oltre a 1.200,00 €/mq per i vari lavori come precedentemente illustrato idonei per rendere immediatamente fruibile l’immobile per gli scopi indicati, si ha un prezzo di acquisto concordato pari ad €/mq 1.800,00 oltre circa €/mq 126,00 per ulteriori migliorie funzionali per un totale di € 1.800.000,00 relativo ai 934,55 mq dell’immobile”.